ベトナム・ダナンへ移住を考えている方向け。
海外移住をする上で家賃相場を事前に知っておくことは生活費がどれくらいかかるのか計算ができるので非常に重要です。
こちらの記事で家賃相場、賃貸契約の流れ、賃貸契約時のトラブルについて解説していきます。
この記事は以下のような方を対象者としています。
- 海外移住、海外就活を考えている方
- ベトナム・ダナンで賃貸を探している方
- 東南アジアでのだいたいの家賃相場を知りたい方
前置き:ダナンの家賃相場は日本と比べて段違いで安いです#
大前提としてベトナム、特にダナンについては日本と比較すると物価が格段に安いです。
平均して日本の物価の3分の1程度だと考えてもらって良いと思います。
また、ダナンの家賃について下記動画ではより具体的に説明しているのでそちらもご覧いただけますと幸いです。
ダナンの家賃の平均相場は3万円 ~ 5万円ほどです#
もちろん場所と部屋の条件によりますが、日本円でだいたいこれくらいの金額でかなり好条件の物件に住むことができます。
具体的には下記のような条件の部屋に住むことができます。
- 家具付き（ベッド、テレビ、冷蔵庫、ソファ等）
- 街の中心部、ビーチ沿い
- プール、ジム付き
- クイーンサイズのベッド付き(200cm × 200cm)
- 広い部屋(およそ20畳 ~ 30畳)
- 週に数回のルームクリーニングサービス
こちらはあくまで一例にすぎませんが、探せばもっと好条件の賃貸も見つかると思います。
逆に、条件を下げればもっと安い値段の部屋を見つけることも可能です。
賃貸契約は英語でのやりとりが必要？#
基本的に賃貸契約の流れは日本とあまり変わりません。
ただし、やりとりは基本全て英語になるので英語が苦手な人は日本の業者に依頼するのが良いと思います。
ダナンで賃貸を探すときの流れ#
まずはインターネットで適当に賃貸管理業者を探します。
僕の場合はDanang LandLordやAirbnbでまず住みたい部屋を探しました。
その後、賃貸を管理している業者に電話をかけて「部屋の下見がしたい(I would like to see this room)」と伝えれば、下見日時の調整をしてくれます。
そして、部屋の下見をしていいなと思ったら「ここに住みたい」と素直に伝えます。
すると「どれくらいの期間住む予定なのか」を聞かれます。
理由はほとんどの賃貸がマンスリー(もしくは3ヶ月更新)のため、一体どれくらい契約する予定なのかを賃貸業者側が知っておく必要があるからです。
そして、家賃の交渉が終わったら仮押さえするため家賃1ヶ月分相当のデポジットを支払います。
このデポジットは賃貸退去時に返却されるものになります(トラブル回避のため事前に大家さんと確認した方が良いです)。
ダナンで賃貸を借りる場合の注意点#
ようやくダナンで賃貸を借りて住むぞーっていう時にトラブルは起きやすいものです。
実際に僕も数多くの賃貸に関するトラブルを経験しました。
今後ダナンへ移住する方への備忘録として参考になれば幸いです。
1.計画停電対策が取れているかどうか必ず確認する#
これはなぜかと言うとダナンではElectricity Cut(計画停電)が頻発するからです。
これは事前予告無しにいきなり発生する場合が多いです。
時には夜中に計画停電が起きて、熱帯夜の中エアコンをつけれず地獄の時間を過ごす羽目になります。
予備電源を用意している賃貸の場合は計画停電が起きても予備電源で電力を供給できるので非常に重要です。
そのため、賃貸を借りる際に必ず予備電源(ジェネレータ)があるかどうか確認するようにしましょう。
2.門限があるかどうか確認する#
賃貸によってはバイク盗難防止等のため夜10時ごろになると入り口にシャッターをしてしまう賃貸もあります。
そのため、夜帰りが遅くなったりするとシャッターが閉まってて完全に締め出し状態になります。
そうなると、夜中にベトナム語で電話をするやりとりが必要になるため正直かなりしんどいです。
できれば24時間出入り自由で、受付があるような賃貸を借りることをおすすめします。
3.カフェを併設している賃貸にする#
今回のようなコロナ禍のような状況の際に賃貸にカフェがあるかどうかは非常に重要です。
なぜなら自炊する必要がなく、好きな時に自分の食べたいものを食べられるからです。
カフェを併設している賃貸は探せば結構多いので、ぜひコロナ禍になった際にもある程度食の自由が担保される賃貸をおすすめします。
さいごに#
ここまでお読みいただきありがとうございました。
私のブログ記事を読んでいる方の中には海外転職・海外移住への興味がある方もいらっしゃるかと思います。
私自身ダナンで働き始めて7年目になりますが、海外就職を実現するために大事なのは英語力と開発現場で働いた経験だと感じました。
もし今後海外移住・海外就職(ベトナム)を本気で実現させたい方はぜひこれらのサービスを活用してみてください。
楽しくベトナム語を学べる | ベトナム語 漢越語検定#
ベトナム語の中には実は日本語に発音が似ている単語がたくさん存在します。
そんなベトナム語 漢越語をクイズ形式で勉強できるアプリベトナム語 漢越語検定アプリを開発しました！
ベトナム語を勉強している方やベトナム語に馴染みのない方も楽しく学習ができるアプリです。
上記リンクから無料でダウンロードできますので、ご興味のある方はぜひ一度ダウンロードして遊んでみてください。
レアジョブ - 実務で使える英語力を身につけよう#
レアジョブ英会話は英会話力の向上に特化したサービスです。
私の友人もレアジョブを通じて０から学習を続け、現在はベトナム人のエンジニアとも英語でコミュニケーションが取れるレベルまで英会話力を伸ばすことができました。
レアジョブが選ばれる理由は多岐にわたりますが、主な理由としては下記3点が考えられます。
- 優秀な講師陣：公用語が英語であるフィリピン人の方が講師となり、生きた英語を身につけることができる
- 豊富な教材: 5,000以上の教材を提供しており、学習者のレベルや目的に応じて最適な教材を選べます。
- 安心のサポート体制：初心者でも安心して始められるように、日本人カウンセラーが学習のサポートをしてくれます。
海外移住計画の第一歩として、スピーキング力を身につけたいと考えている方は、ぜひこちらの無料体験を試してみてはいかがでしょうか。
